Kunnanhallitus
Esityslista 19.10.2026/Asianro 4

KHALL 01.12.2025 § 176 

Valmistelija Kunnanjohtaja

Kunnalla on ollut 28.6.2023 lähtien sopimus, että Kiinteistö oy Vetelinraitin toimitusjohtaja Katja Palosaari on hoitanut kunnan omistamien vuokra-asuntojen markkinoinnin, vuokrauksen ja asiassuhteen hoidon. Lisäksi hän on osallistunut kunnan markkinointiin. Palosaaren palkasta osa on kirjatunut kunnalle. Vuonna 2025 kunta maksaa 7 700 € Vetelin raitin toimitusjohtajan palkkakuluista sisältäen sivukulut.  Tämä on 12 % kokonaispalkasta. Toiminnan selkiyttämiseksi on tarpeen tehdä ostopalvelusopimus, jolloin kunta ostaa Vetelin raitin palvelua sopimuksen mukaisesti kokonaishinnalla, jolloin vältytään sivukulujen ym. erilliseltä laskuttamiselta.

Kiinteistö Oy Vetelinraitti on esittänyt sopimuksen päivittämistä siten, että sopimus on kokonaishinta 1500 euroa/ kuukausi eli 18 000 € vuodessa.  

Esityslistan liitteenä on luonnos ostopalvelusopimukseksi KOY Vetelinraitti/Vetelin kunta.

Esittelijä Kunnanjohtaja Kellokoski-Kari Eija

Päätösehdotus 

Kunnanjohtajan kokouksessa antama päätösesitys:

Kunnanhallitus jatkaa neuvottelua ostopalvelusopimuksesta. 

Päätös 

Tarja Tuominen ilmoitti olevansa esteellinen (hallintolaki 28.1 § kohta 4) ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi.

Kunnanjohtajan kokouksessa antama päätösesitys hyväksyttiin yksimielisesti.

 __________

KHALL 19.10.2026    

249/10.04.04/2025  

Valmistelija Kunnanjohtaja

Kunta on jatkanut neuvotteluja Kiinteistö Oy Vetelinraitin kanssa. Sopimus sisltää kaksi osaa. Ensimmäisessä osassa kunta ostaa asuntotoimistopalvelut.

Vetelinraitti hoitaa kunnan omistamien vuokra-asuntojen vuokrauksen, asukasvalinnat, sopimukset ja vuokralaskutuksen käynnistämisen sekä ylläpidon. Tehtävään kuuluu myös asuntonäytöt, remonttiehdotusten tekeminen ja vuokralaissuhteiden hoito vuokrasuhteen aikana. Vetelinraitti hoitaa asumisen internetsivujen ylläpidon, päivitykset ja kehittämisen. Sopimuksen piirissä ovat kunnan omistamat 10 huoneistoa. Mikäli sopimuksen piirissä olevien asuntojen määrä muuttuu vähintään 20 prosenttia, palvelun hinta tarkistetaan vastaamaan muuttunutta palvelun laajuutta. Asuntotoimistopalvelun hinta on 650 euroa/kk. Sopimus on voimassa toistaiseksi ja siinä noudatetaan kuuden kuukauden irtisanomisaikaa.

Toisena osana asiantuntijapalvelut. Koy Vetelinraitti tuottaa erillisestä tilauksesta Vetelin kunnalle toimitusjohtajansa työpanoksena erikseen sovittavia asiantuntija-, valmistelu- ja kehittämistehtäviä. Tehtävät voivat liittyä esimerkiksi asumiseen, kiinteistöihin, varautumiseen sekä muihin osapuolten erikseen sopimiin tehtäviin.

Asiantuntijatyön hinta on 45,00 euroa/tunti (alv 0 %). Laskutus perustuu toteutuneeseen ja kirjattuun työaikaan. Kustannukset kohdennetaan palvelun tilanneeseen hallintokuntaan. Sopimus on voimassa toistaiseksi ja siinä noudatetaan yhden kuukauden irtisanomisaikaa.

Esittelijä Kunnanjohtaja Kellokoski-Kari Eija

Päätösehdotus 

Päätös 

 __________