Ympäristö- ja tekninen lautakunta
Esityslista 06.10.2026/Asianro 63

Kuntalaisaloite kuntosalin siirtäminen Arsi Areenaan

Khall  § 77  20.04.2026 

 Valmistelija

Hallintosihteeri Armi Kirvesmäki, puh. 0400 798 010 tai armi.kirvesmaki@perho.com.

Perhon Kirin aloite 13.4.2026

Perhon Kiri tekee aloitteen siitä, että selvitetään kannattaako Perhon kunnan nykyinen kuntosali siirtää Arsi Areenan ullakko- ja lämmittelytilaan.

Perusteluna asialle:

• Arsi Areenassa on vapaata tilaa, joka soveltuu kuntosalikäyttöön (ullakkotila ja lämmittelytila)
• Nykyinen kuntosali ilman remonttia on teknisen käyttöikänsä loppupuolella. Peruskorjaus maksaa. Nykyinen kuntosali ei ole esteetön. Kuntosalille pääsy pyörätuolilla on mahdotonta. Lisäksi remontin ajan kuntosali on poissa käytöstä.
• Kuntosalin siirtäminen Arsi Areenaan helpottaa lajitreenien tekemistä ja samalla tuo toivottua “pöhinää” Arsi Areenaan, joka on kunnassa keskeisellä paikalla. Samalla käyttökustanukset jakautuisivat isomman käyttäjäkunnan kesken.
• Arsi Areena on kunnan merkittävin investointi ja sen täysipainoinen hyödyntäminen kunnan toimintojen kannalta on järkevää.

Oheisaineisto

-          Perhon Kirin aloite kuntosalin siirtämisestä Arsi Areenaan

Liitteet

-

Kunnanjohtajan päätösehdotus 

Kunnanhallitus lähettää aloitteen teknisen toimen selvitettäväksi.

 Päätös

 Hyväksyttiin.

 -----

Merkittiin, että Sarita Kirvesmäki poistui esteellisenä asian käsittelyn ajaksi yhteisöjääviyden perusteella.

-----

 Toimenpiteet, otteet

 tekninen toimi

--- -----

YmpTek     06.10.2026  

75/00.01.02/2026  

 Valmistelija

Tekninen johtaja Alpo Anisimaa, p. 040 051 0706 tai alpo.anisimaa@perho.com

Perhon Kiri on tehnyt aloitteen nykyisen kuntosalin siirtämisen selvittämisestä Arsi Areenan lämmittely- ja ullakkotiloihin. Aloitteessa on perustellusti tuotu esille nykyisen kuntosalin kehittämistarpeita sekä Arsi Areenan tehokkaampaan käyttöön liittyviä näkökulmia. Aloite on käsitelty kunnanhallituksessa ja siirretty teknisen toimen selvitettäväksi.

Tekninen toimi toteaa, että nykyinen kuntosali tarvitsee lähivuosina merkittäviä korjauksia. Kuntosalin lattiarakenteissa on havaittu vaurioitumista, tilan esteettömyys ei vastaa nykyisiä vaatimuksia ja ilmanvaihtojärjestelmä on energiatehokkuuden näkökulmasta vanhentunut. Alustava kustannusarvio nykyisen kuntosalin peruskorjaukselle on noin 100 000 - 150 000 € (alv 0 %) ja tässä ei ole mukana mahdollisia kuntosalilaitteiden uusimisia tai korjauksia. Nykyisessa kuntosalissa on yli 30 kuntosalilaitetta ja laaja vapaisiin painoihin perustava harjoitusalue. Kaikki nykyisistä laitteista ei mahtuisi Arsi Areenan tiloihin. Nykyinen kuntosali ilman eteis- ja pukuhuonetiloja on noin 250 m2.

Selvityksessä tarkasteltiin Arsi Areenan lämmittelytilan ja ullakkotilan soveltuvuutta kuntosalikäyttöön. Arsi Areenan lämmittelytila on lähtökohtaisesti liian matala useille kuntosalilaitteille. Tilan hyödyntäminen kuntosalina edellyttäisi väestönsuojan alaslasketun katon rakenteellisia muutoksia. Lämmittelytila on 89 m2 ja ullakkotila 115,5 m2, eli yhteenlaskettuna pinta-ala on noin 205 m2, joka on noin 50 m2 nykyista kuntosalia pienempi.

Arsi Areenan ullakkotila on pinta-alaltaan mahdollinen vaihtoehto hieman pienemmälle kuntosalille, mutta sen muuttaminen kuntosalikäyttöön edellyttäisi useita teknisiä muutoksia. Ullakkotilassa ei tällä hetkellä ole varsinaista käyttäjätilan ilmanvaihtoa, vaan ilmanvaihto on suunniteltu tilan kuivana pitämiseen. Rakennuksen nykyinen ilmanvaihtokone ei kapasiteetiltaan riitä palvelemaan ullakkotilaan sijoitettavaa kuntosalia, joten tila edellyttäisi uuden ilmanvaihtokoneen ja siihen liittyvien kanavointien rakentamista. Ullakkotila on suunnitelmissa osoitettu tilavaraukseksi eikä varsinaiseksi liikuntatilaksi.

Lisäksi ullakon lattiarakenteessa sijaitsee lattialämmitysputkisto lähellä betonipintaa, minkä vuoksi kuntosalilaitteiden kiinnittäminen lattiaan ei ole mahdollista ilman erityisjärjestelyjä. Mikäli tilassa käytettäisiin vapaita painoja tai raskaita voimaharjoittelulaitteita, tulisi lattian iskunkestävyyttä vahvistaa. Myös seinä- ja kattopinnat ovat pääosin kipsilevyrakenteisia, mikä asettaa rajoitteita laitteiden kiinnitykselle.

Teknisen selvityksen perusteella kuntosalin sijoittaminen Arsi Areenan tiloihin on teknisesti mahdollista vain merkittävien muutostöiden ja lisäinvestointien jälkeen. Keskeisimpiä lisäinvestointeja olisivat ilmanvaihtojärjestelmän laajentaminen, mahdolliset rakenteelliset muutokset lämmittelytilassa, lattiarakenteiden vahvistaminen sekä kuntosalikäyttöön liittyvät turvallisuus- ja pintarakennemuutokset ullakkotilassa. Alustava kustannusarvio muutostöille on noin 275 000 € (alv 0 %) ja tässä ei ole mukana mahdollisia kuntosalilaitteiden uusimisia tai korjauksia. Osasta nykyisistä kuntosalilaitteista pitäisi luopua ja loput olisi jaettu kahteen erilliseen tilaan eri kerroksiin, mikä ei ole tarkoituksen mukaista.

Kolmantena vaihtoehtona kuntosalin sijainniksi olisi Kirkonkylän koulun kellari tila. Siihen tarvisi tehdä myös muutoksia, jotta se soveltuisi kuntosali käyttöön. Tiloista puuttuu ilmanvaihto, WC- ja pukuhuonetilat, ja kellariin ei tällä hetkellä ole esteetöntä kulkua. Lattia ja seinä rakenteet olisivat kuitenkin soveltuvat kuntosalilaitteille. Alustava kustannusarvio muutostöille on noin 350 000 – 450 000 € (alv 0 %).

Tekninen toimi katsoo, että kaikki näistä kolmesta vaihtoehdosta on toteutettavissa.

Vaihtoehto 1: Nykyisen kuntosalin peruskorjaus

-          halvin vaihtoehto kustannusarvio noin 100 000 – 150 000 €

-          peruskorjauksen aikana kuntosali poissa käytöstä useamman kuukauden

-          rakennus jää edelleen erilliseksi liikuntapaikaksi

-          vanhan rakennuksen ylläpitokustannukset suuremmat kuin uusien rakennusten

-          parkkitilaa hyvin lähellä

Vahtoehto 2: Kuntosalin siirto Arsi Areenalle kahteen eri tilaan

-          kustannusarvio noin 275 000 €

-          hieman pienmpi kokonaisuus kuin nykyinen kuntosali jaettuna kahteen eri kerrokseen

-          edellyttäisi kompromisseja laitemäärässä ja tilankäytössä

-          Valoiset tilat

-          ullakkotilaan ei siinä tapauksessa mahtuisi enää tulevaisuudessa esim. kahviota.

-          parkkitilaa hyvin lähellä

Vaihtoehto 3: Kuntosalin siirto Kirkonkylän koulun kellariin

-          kallein vaihtoehto, kustannusarvio noin 350 000 – 450 000 €

-          runsaasti tilaa

-          Vähän mahdollisuuksia luonnon valolle

-          parkkitilat hieman kauempana kuin muissa vaihtoehdoissa

-          pitkällä aikavälillä paras ratkaisu

Aloite on ollut hyödyllinen ja nostaa esille tarpeen tarkastella kunnan kuntosalipalveluiden tulevaisuutta sekä nykyisten tilojen korjaus- ja kehittämistarpeita kokonaisuutena.

 Teknisen johtajan päätösehdotus 

 Päätös

 -----

 Toimenpiteet, otteet

--- -----