Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 21.06.2023/Pykälä 31

YMPLTK 21.06.2023 § 31  

258/10.03.00.01/2023  

Valmistelija Rakennustarkastaja Markus Palosaari

Hakija hakee rakennuslupaa kerrosalaltaan 1003 m² kehitysvammaisille tulevalle asuinrivitalolle, 21 m² grillikatokselle ja 13 m² varastolle. Rakennuspaikka sijaitsee asemakaava-alueella, merkinnällä AR.

Toimenpide:

-Rakennuksen rakentaminen MRL 125.1 §

-Rakennettava kerrosala yhteensä 1016 m²

Lausunnot:

-Palotarkastaja Jere Hosionaho 16.6.2023, puoltava ehdollisena

-Kaavoitusinsinööri, Ville Vihanta Plandea Oy 15.6.2023, puoltava

-Ympäristöterveystarkastaja, Marjut Tofferi, 26.5.2023, puoltava

Hakemuksen liitteet:

- Selvitys rakennuspaikan hallintaoikeudesta

- Pääpiirustukset

- Pääsuunnittelijan sitoumus

- Rakennushankeilmoitus RH1

- Rakennushankeilmoitus RH2

- Selvitys naapurin kuulemisesta

- Poistumisturvallisuusselvitys

- Energiaselvitys

- Energiatodistus

- Maaperätutkimus

- Vesi- ja viemärilupahakemukset

- LVI-asemakuva

Toimivalta:

-          Kaustisen kunta, ympäristölautakunta

 Lausunnot ja naapurien kuulemiset:

-          Naapurikiinteistöjen omistajat ovat jättäneet huomautuksen hankkeesta, liite 1

-          Keskipohjanmaan ja Pietarsaaren alueen pelastuslaitos on antanut hankkeesta puoltavan lausunnon ehdollisena, liite 2

-          Kaavoituskonsultti Plandea Oy on antanut hankkeesta puoltavan lausunnon, liite 3.

-          Terveystarkastaja on antanut hankkeesta puoltavan lausunnon, liite 4

 Yhdyskuntatekninen huolto:

-          Kiinteistö liitetään yleiseen vesijohto- ja viemäriverkostoon.

Esittelijä Rakennustarkastaja Palosaari Markus

Esitys Ympäristölautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää haetun rakennusluvan.

Huomautukset ja mielipiteet on esitetty kokouksessa. Ympäristölautakunta toteaa, että kysymyksessä on yhtiömuotoinen rivitaloasuminen.

Perustelut:

Rakennusluvan yleiset edellytykset, rakennuspaikka täyttää MRL 116 § ja 117 § vaatimukset.

Rakennushanke täyttää MRL 135 §:n vaatimukset.

Rakennusoikeus ylittyy alle 10 % rakennusoikeuden määrästä ja ylitystä voidaan täten pitää vähäisenä.

Päätös Hyväksyttiin

___________